|
|
|
|
| РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ |
|
|
Мы можем оказать Вам помощь в выборе наиболее подходящей сделки; разъяснить отличия между сделками, близкими по своей природе; когда возникает переход права собственности, какие риски за собой ведет. Окажем содействие в сборе необходимого пакета документов для индивидуально определенной сделки, поможем представить документы для регистрации, получить правоустанавливающие документы на нового правообладателя.
Вот перечень наиболее распространенных сделок, совершаемых с объектами недвижимости:
дарение
купля-продажа
мена
завещание
рента и др.
На органы юстиции возложены обязанности по государственной регистрации любого обременения объекта недвижимости, например, на основании решения суда, арест, запрещение совершать определенные действия, приостановление реализации имущества, и т. д. Но прежде чем орган юстиции получит определение суда о применении обеспечительных мер, данные меры необходимо инициировать.
Большинство граждан не обладают юридическими познаниями в гражданском процессе, защита их интересов в части сохранности оспариваемого имущества до рассмотрения дела судом и вступления решения в законную силу должна осуществляться специалистами. Мы может предложить Вам услуги по обеспечению исполнения решения суда, в том числе: ходатайство об аресте, запрете совершать определенные действия в отношении объекта с последующей регистрацией определения в МЮ РФ. В случае, если основания обеспечительных мер отпали, снятие ограничений также производятся в органах Минюста.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 ГК РФ к таким случаям отнесены: -право собственности и иные вещные права ( право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования), ипотека, сервитуты; -ограничения, возникновение, переход и прекращение этих прав.
Федеральным законом от 21.07.1997г. 122-ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ведение реестров прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложено на органы Министерства юстиции, при этом, право собственности и иные вещные права регистрируют органы юстиции по месту нахождения объекта регистрации, т.е. по месту нахождения земельного участка, строения и т.д.
Для подачи документов для государственной регистрации прав на недвижимость необходимо предоставить в регистрирующий орган доказательство оплаты государственной пошлины на реквизиты, указанные органом юстиции. Размер госпошлины зависит от срока регистрации перехода прав. Кроме того, заполняется заявление установленного образца, представляются правоустанавливающие документы на подлежащий регистрации объект, договоры, на основании которых возникают гражданские права и обязанности, пакет документов, необходимый для подтверждения параметров объекта и сделки. Конкретный пакет документов зависит от вида сделки. В случае предоставления всех необходимых для регистрации документов, проведения экспертизы представленных документов, производится государственная регистрация права с выдачей правоустанавливающих документов.
Поскольку сама государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах Минюста - новое в понимание россиян, привыкших, в основном к требованиям нотариусов и БТИ, возникает ряд вопросов, как при определении целесообразности заключения сделки, вида сделки и подготовки необходимого пакета документов.
|
Метро |
Телефон |
Адрес |
Режим работы |
Схема проезда |
|
| |
 м. Свиблово
(Рядом с метро)
|
8 - 499 - 189-35-59
8-499-189-91-47
|
Ул. Снежная, дом 23 |
| |
Понедельник-Пятница
09:00-17:00 |
|
|
|
|
| |
м.Бабушкинская
(Рядом с метро) |
(495) 505-16-93
(495) 471-56-08
|
Ул. Менжинского, дом 21 |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-18:00 |
|
|
|
|
| |
м. Бибирево
(В Управе района |
(495) 589-76-92
(495) 405-23-10
|
Ул. Пришвина 12, корп.2, в Управе района "Бибирево", 2 этаж, каб. 247 |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-17:00 |
|
|
|
|
| |
район Жулебино
(от метро Выхино) |
(495) 589-69-30
(495) 589-69-50
|
ул. Привольная, дом 13 |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-20:00 |
|
|
|
|
| |
м. Каховская
(рядом с метро) |
(495) 995-29-45
(495) 510-83-57
(495) 319-46-54
|
Ул. Азовская, дом 24 корп.2 |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-19:00 |
|
|
|
|
| |
м. Китай-город
(Рядом с метро) |
(495) 585-31-80
(495) 589-69-50
|
Большой Златоустинский пер., дом 8 |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-18:00 |
|
|
|
|
| |
м.Парк Победы
(Рядом с метро) |
(495) 970-02-35
|
Кутузовский проезд, дом 4
(Справа за Бородинской панорамой) |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-17:00 |
|
|
|
|
| |
м. Выхино
(рядом с метро) |
(495) 510-83-57
(495) 374-07-44
|
ул. Вешняковская, д.16-а (правое крыло здания кинотеатра "Энтузиаст") |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-18:00 |
|
|
|
|
| |
м. Печатники
(рядом с метро) |
(495) 510-83-31
(495) 353-83-91
|
Ул. Шоссейная, дом 4 корпус 1 |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-19:00 |
|
|
|
|
| |
м. Пражская
(рядом с метро) |
(495) 505-37-82
(495) 313-75-34
|
Ул. Красного Маяка, дом 1 |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-19:00 |
|
|
|
|
| |
м. Речной вокзал(недалеко от метро) |
(495)589-85-24
|
ул. Смольная, дом 24-а, ( в торговом центре "на Смольной", 2 этаж, 251 офис) |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-18:00 |
|
|
|
|
| |
м. Маяковская
(рядом с метро) |
(495) 589-76-61
(495) 970-02-35
|
ул. 2-я Тверская - Ямская, дом 38 |
| |
Понедельник-Пятница
10:00-17:00 |
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
|
На главную
